配资查询平台 疯狂!广州楼市5人抢一套,成交暴涨275%

广州小阳春配资查询平台,越干越猛了!
就在刚刚,察叔打开了冰山二手房成交日历,发现截止到3月20日,全市二手房成交已经狂飙到7471套!

(图源冰山数据楼市日历)
照这个速度,整个3月成交量预计将冲破1.3万套,环比上月直接暴涨275%。
大家可能会说,2月过年嘛,环比暴涨不奇怪,那我们来直接对比往年。
2023-2025近三年,广州3月的二手房成交量分别是12260套、9373套、12863套。(冰山数据)
今年3月的成交热度,预计超越过去三年的任何一年!
看来楼市这把火,是真烧起来了。

有盘单月卖27套,成交暴涨900%
整体数据已经让人震撼,单盘成交更为惊人。
有中介透露,楼市回暖叠加学区房旺季,番禺万博一带的名校二手房,直接卖爆了!
万博和樾府,学位对口东风东+广雅,平时一个月也就成交三四套,可是3月截止到目前,已经成交了27套。
这还只是贝壳一家的数据,没算上其他小中介手里的单子。
具体成交价格察叔也扒到了,基本集中在4.5-5.1万/平,但像五期那种270平的王牌大户型,单价可以冲到6万。

学位一般的网红盘,成交也爆了。
比如番禺的万科欧泊,最近一周成交了5套房,其中2套还是188平的大户型,单周干了一个月的量。

当然,成交量也跟价格有很大关系。
去年,万科欧泊的188平四房还要693万,近3.7万/平,现在同户型最低只要560万,单价3万/平,降幅高达19%。

(图源贝壳)
此外,天河金融城的网红盘,越秀东风东,荔湾广钢的学区房也卖爆了。
尤其是荔湾广钢,背靠坑口、山村等拆迁大户,单周成交十几套房,热度飙涨。

5人抢一套,新盘热度爆表
二手房都这么火爆,新房更是热度爆表。
据克而瑞数据,今年3月9日-15日这一周,广州新房成交面积直接突破20万㎡,环比大涨170%,创下今年周度成交的最高峰。
这波热度背后,是新盘在集中上新,上周全市共有11个楼盘开盘或加推,比前一周多了8个,总推货量达到1002套,环比大增195%。
这波新房的热度,还是顶豪最先带动的。
2月底,马场地王诞生后,顶豪圈的行情就被瞬间点燃了。
保利玥玺湾一套670㎡的顶复,单价直接干到28万/㎡,总价逼近1.9亿,刷新了市场对价格的认知。
紧接着,洛溪岛尖的星河湾半岛5号就传来单日成交4套豪宅的重磅消息——买家是来自金融投资行业的三兄弟,一口气砸下了7.187亿。

(星河湾半岛5号)
顶豪信号频出,也把刚改热度推向了新高度。
据统计,3月,广州将有28个红盘加推,就在今晚,天河又一刚改新盘开盘——
越秀·阅璟台,位于天河东广棠科创城,主推90-135平户型,塔楼4.8–5.3万/平,板楼5.35–6万/平。
项目主打地段+低密+板楼+新规户型,统筹省实摇号清湾,首推货量仅147套,认筹量据说已超过500组,平均5人抢一套。
为此项目直接安排了现场摇号选房,首开摇号秒没,一个小时加推了两次。

从顶豪点火到刚改接棒,从二手回暖到新房爆发。
大家觉得,广州这波小阳春能持续多久,是短暂反弹,还是越烧越热,最终成为行情真正启动的信号?
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